Hausmeisterdienst
Hausmeisterservice für Trier, Wittlich und die gesamte Region
Ein Gebäude verliert seinen Wert nicht an einem einzigen Tag, sondern in vielen kleinen Schritten, die niemand rechtzeitig bemerkt. Deshalb schauen wir regelmäßig hin, bevor aus Kleinigkeiten Schäden werden. MRX FACILITY betreut Mehrfamilienhäuser, Wohnungseigentümergemeinschaften und Gewerbeobjekte in Trier, Wittlich, Schweich, Hetzerath, Föhren und den umliegenden Orten und sorgt dafür, dass dein Objekt dauerhaft gepflegt bleibt und du dich nicht um jede Kleinigkeit selbst kümmern musst.
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Leistungen
Was zu einer professionellen Objektbetreuung gehört
Vier Aufgaben, die zusammen den Unterschied zwischen einem verwalteten und einem betreuten Gebäude ausmachen.
Regelmäßiger Kontrollgang
Am Anfang steht der Kontrollgang. Bei jedem Besuch prüfen wir die Beleuchtung im Treppenhaus, in den Kellergängen und an den Außenanlagen, kontrollieren Haustüren, Schließanlagen und Klingelschilder und sehen nach, ob sich in Gemeinschaftsflächen etwas verändert hat. Defekte Leuchtmittel tauschen wir direkt aus, statt sie auf eine Liste zu setzen und beim nächsten Termin erneut zu übersehen.
Mängel erkennen und melden
Fallen uns beim Kontrollgang Schäden auf, etwa eine klemmende Kellertür, ein loser Handlauf oder ein defekter Türschließer, halten wir sie mit Foto fest und stimmen mit dir ab, welche Fachfirma sie behebt. Den Termin koordinieren wir auf Wunsch gleich mit.
Verkehrssicherungspflicht
Dazu gehört die Verkehrssicherungspflicht. Als Eigentümer musst du die zumutbaren Vorkehrungen treffen, damit von deinem Grundstück keine Gefahr für Bewohner, Besucher und Passanten ausgeht. Lose Gehwegplatten, überhängende Äste, rutschige Beläge oder ein unbeleuchteter Hauseingang sind typische Schwachstellen, die wir bei unseren Kontrollgängen im Blick behalten und bei Bedarf dokumentieren und melden.
Verwaltungsaufgaben am Objekt
Auch die Verwaltungsaufgaben rund um das Objekt übernehmen wir. Dazu gehören die Ablesung von Zählerständen, die Pflege der Briefkasten- und Klingelbeschilderung, die Schlüsselverwaltung sowie die Begleitung von Ein- und Auszügen.
Warum Eigentümer und Hausverwaltungen mit uns arbeiten
Eine feste Ansprechperson
Bei MRX FACILITY hast du eine feste Ansprechperson, die dein Objekt wirklich kennt. Der Inhaber ist selbst regelmäßig vor Ort, kennt die baulichen Eigenheiten deines Gebäudes und weiß, welche Stellen erfahrungsgemäß Probleme machen. Du schreibst also nicht an eine anonyme Serviceadresse, sondern erreichst jemanden, der weiß, wovon du sprichst.
Nachvollziehbare Arbeit
Für jede Leistung halten wir fest, was wann erledigt wurde, und wir informieren dich über Auffälligkeiten am Objekt, bevor daraus ein teurer Schaden wird. Hausverwaltungen schätzen daran, dass sie in der Eigentümerversammlung belastbare Aussagen treffen können, statt auf Zuruf zu argumentieren.
Monatliche Pauschale
Abgerechnet wird monatlich zu einer vorher vereinbarten Pauschale. Du weißt damit vom ersten Tag an, mit welchen Kosten du planst, und musst dich nicht über Positionen wundern, die vorher nie zur Sprache kamen. Zusatzleistungen stimmen wir grundsätzlich vorab mit dir ab.
Kurze Wege, kurze Reaktionszeiten
Unser Sitz in Dreis liegt zwischen Wittlich und Trier, sodass wir die Objekte in Schweich, Hetzerath, Föhren und den umliegenden Gemeinden schnell erreichen. Kurze Wege bedeuten kurze Reaktionszeiten, gerade wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert.
Unser Einzugsgebiet
Wir betreuen Objekte in Trier, Wittlich, Schweich, Hetzerath, Föhren, Dreis und den angrenzenden Gemeinden der Region Trier und des Landkreises Bernkastel-Wittlich. Ob einzelnes Mehrfamilienhaus, größere Wohnanlage oder Gewerbeimmobilie, wir stimmen den Leistungsumfang auf dein Objekt ab. Damit übernehmen wir den Teil des Facility Managements, der vor Ort stattfindet: Kontrollgänge, Außenanlagen, Reinigung und Winterdienst. Auch Föhren mit dem Industriepark Region Trier liegt nah an Dreis. Für Gewerbeobjekte dort gelten dieselben festen Kontrollgänge wie für Wohnanlagen.
- Trier
- Wittlich
- Schweich
- Hetzerath
- Föhren
- Dreis
Kurz beantwortet
Was kostet ein Hausmeisterservice in Trier?
Abgerechnet wird monatlich zu einer vorher vereinbarten Pauschale, die wir nach einer Besichtigung auf dein Objekt zuschneiden. Eine erste Größenordnung liefert der Beitragsrechner auf der Leistungsübersicht, verbindlich ist erst das Angebot.
Wie oft ist der Hausmeister am Objekt?
In einem festen Rhythmus, den wir mit dir vereinbaren. Bei jedem Kontrollgang prüfen wir Beleuchtung, Türen, Schließanlagen und Gemeinschaftsflächen und halten fest, was erledigt wurde.
Wer haftet, wenn sich jemand auf dem Grundstück verletzt?
Grundsätzlich der Eigentümer im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht. Deshalb behalten wir typische Schwachstellen wie lose Gehwegplatten oder unbeleuchtete Eingänge bei jedem Kontrollgang im Blick und melden sie.
Passt dazu
Lass uns über dein Objekt sprechen
Erzähl uns, welches Objekt du betreuen lassen möchtest und was dir dabei wichtig ist. Wir sehen uns die Immobilie an und erstellen dir ein Angebot, das genau zu deinem Bedarf passt.
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