Organisation
Organisation rund um dein Objekt
Die eigentliche Arbeit bei einer Reparatur ist oft nicht die Reparatur selbst, sondern alles darum herum. Jemand muss die Firma beauftragen, den Termin abstimmen, aufschließen, den Handwerker einweisen und am Ende prüfen, ob das Ergebnis stimmt. Dazu kommen die kleinen Aufgaben, die immer wieder anfallen: Zähler ablesen, bevor die Abrechnung ansteht, und nach einem Mieterwechsel die Schilder an Klingel und Briefkasten tauschen. Für Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen, und für Hausverwaltungen mit vielen Objekten ist genau das der Zeitfresser. MRX FACILITY übernimmt diese Organisation in Trier, Wittlich, Schweich, Hetzerath, Föhren und der umliegenden Region.
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Leistungen
Was wir für dich übernehmen
Vom Angebot bis zur Abnahme, inklusive der Fristen, die sonst gern liegen bleiben.
Angebote, Termine und Zutritt
Wir holen bei Bedarf Angebote ein, stimmen Termine mit den Fachfirmen ab und informieren die betroffenen Mieter rechtzeitig. Am Termin selbst sind wir vor Ort, schließen auf, weisen den Handwerker ein und zeigen, wo Absperrungen, Zähler, Verteiler und Zugänge liegen. Gerade in älteren Gebäuden spart das erfahrungsgemäß viel Zeit, die sonst auf der Rechnung landet.
Abnahme und Rückmeldung
Nach Abschluss der Arbeiten sehen wir uns das Ergebnis an, halten es fest und melden dir, wenn etwas nicht in Ordnung ist. Du erfährst also nicht erst aus einer Beschwerde, dass eine Leistung nicht sauber erbracht wurde.
Wiederkehrende Prüfungen und Wartungen
Ein wichtiger Bereich sind die wiederkehrenden Prüfungen und Wartungen. Dazu gehören unter anderem die Heizungswartung, die Aufzugsprüfung, die jährliche Kontrolle der Rauchwarnmelder, die Prüfung von Feuerlöschern, Wartungen an Lüftungs- und Toranlagen sowie die Trinkwasseruntersuchung auf Legionellen, die für Großanlagen zur Trinkwassererwärmung nach der Trinkwasserverordnung vorgeschrieben ist. Wir behalten die Fristen im Blick und sorgen dafür, dass die Termine nicht liegen bleiben.
Zählerablesung
Wir lesen die Zähler für Wasser, Strom und Wärme in den Gemeinschaftsflächen zum vereinbarten Stichtag ab und geben dir die Werte mit Datum und Zählernummer weiter, auf Wunsch mit Foto des Zählerstands. Damit liegt die Grundlage für die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig vor, ohne dass jemand aus der Verwaltung dafür ins Objekt fahren muss.
Klingel- und Briefkastenbeschilderung
Nach einem Mieterwechsel tauschen wir die Schilder an Klingel, Briefkasten und Wohnungstür aus, einheitlich beschriftet statt handgeschrieben oder überklebt. Du sagst uns den Namen, wir kümmern uns um Zuschnitt, Beschriftung und Einbau.
Was dir die Koordination abnimmt
Kein vergeblicher Anfahrtsversuch
Handwerkertermine platzen oft, weil niemand aufschließt, und jeder vergebliche Anfahrtsversuch wird dir in Rechnung gestellt. Wenn jemand vor Ort ist, der Schlüssel und Objekt kennt, fällt dieses Risiko weg.
Zeit zurück für Verwaltungen
Als Hausverwaltung gewinnst du vor allem Zeit zurück. Statt für jedes Objekt einzeln zu telefonieren, gibst du das Thema ab und bekommst eine Rückmeldung, wenn es erledigt ist. Für Eigentümer, die weiter entfernt wohnen, ersetzt unsere Präsenz vor Ort die eigene Anfahrt.
Einschätzung vor dem Auftrag
Weil wir das Objekt regelmäßig sehen, können wir einschätzen, ob eine Fachfirma sofort nötig ist oder ob sich Arbeiten bündeln lassen. Das spart Anfahrten und doppelte Termine.
Unser Einzugsgebiet
Wir koordinieren Handwerker- und Wartungstermine in Trier, Wittlich, Schweich, Hetzerath, Föhren, Dreis und den umliegenden Gemeinden der Region Trier und des Landkreises Bernkastel-Wittlich.
- Trier
- Wittlich
- Schweich
- Hetzerath
- Föhren
- Dreis
Kurz beantwortet
Muss ich beim Handwerkertermin selbst vor Ort sein?
Nein. Wir schließen auf, weisen den Handwerker ein, zeigen Zähler, Verteiler und Zugänge und sehen uns am Ende das Ergebnis an. Du bekommst eine Rückmeldung, wenn alles erledigt ist.
Welche Wartungen und Prüfungen behaltet ihr im Blick?
Unter anderem Heizungswartung, Aufzugsprüfung, die jährliche Kontrolle der Rauchwarnmelder, Feuerlöscher, Lüftungs- und Toranlagen sowie die Legionellenprüfung bei zentraler Warmwasserbereitung.
Passt dazu
Aufgabe abgeben
Sag uns, welche Objekte betroffen sind und welche Termine anstehen. Wir übernehmen die Abstimmung und melden uns, sobald alles erledigt ist.
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